不動産で投資をするのに大切な事

不動産投資のメリットはなに

不動産投資のメリットのひとつに他の人に運用をお願いしてメインの仕事に傾注できる点があります。
会社員や自営業でも自分自身が動かないと収益をあげることができませんが、不動産投資のケースでは、運用そのものが軌道に乗れば毎日のように家屋の面倒を見ることは不必要です。
また、所得税や住民税を節税できる点も利点です。
減価償却費や管理費といった不動産の運用に求められるコストは経費という形で控除することができます。
したがって、経費計上することを通じて所得税や住民税を節税できます。
その上、投資における赤字は、事業所得や山林所得と損益通算が可能ですので有利に働きます。
不動産投資は、赤字であっても税金を安くでき、メリットの大きい節税につながります。
しかしながら、節税に関する効果が小さくなってしまうデッドクロスと言われている状態になります。
減価償却費に限ってチェックして物件を選択したりしないことが重要になります。